Immobilien Fonds
Was ist ein Immobilienfonds?
Ein Immobilienfonds ist ein Sondervermögen, das rechtlich identifizierbar ist. In der Regel ein Fonds, dessen Vermögenswerte vorwiegend oder ausschließlich aus Immobilien bestehen.
Offene Immobilienfonds
Zum einen gibt es den offenen Immobilienfonds, der in der Regel in eine größere Anzahl von Immobilien investiert. Bei einem größeren offenen Immobilienfonds gibt es zahlreiche Anleger, die Ihr Vermögen in den Immobilienfonds investiert haben. Offen ist ein offener Immobilienfonds, solange man nach Belieben Kapital in den Immobilienfonds einzahlen und wieder entnehmen kann. Jedoch kann auch ein offener Immobilienfonds für Einzahlungen und Kapitalentnahmen geschlossen werden. In der Regel ist dies dann zeitweise (vorübergehend).
Geschlossene Immobilienfonds
Auch ein geschlossener Immobilienfonds investiert das Anlagekapital hauptsächlich oder ausschließlich in Immobilien. Ein geschlossener Immobilienfonds kann in eine einzelne Immobilie oder in mehrere Immobilien investieren. Geschlossen wird der geschlossene Immobilienfonds in der Regel dann, wenn das ursprünglich vorgesehene oder benötigte Kapital eingesammelt worden ist. Geschlossen bedeutet bei einem geschlossenen Immobilienfonds, das bis zum vorgesehenen Laufzeitende des geschlossenen Immobilienfonds keine Einzahlungen mehr in den geschlossenen Immobilienfonds angenommen werden. Aber auch Auszahlungen sind nicht möglich. Bei einem geschlossenen Immobilienfonds kann man seinen Immobilienfondsanteil allerdings möglicherweise über den Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds verkaufen.
REIT REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
Ein Real Estate Investment Trust (REIT) ist meistens eine börsennotierte Kapitalgesellschaft, die in Immobilien investiert.
Immobilien-Spezialfonds
Ein Immobilien-Spezialfonds ist ein Immobilienfonds, der in der Regel einem speziellen Anlagepublikum angeboten wird. Ein Immobilien-Spezialfonds könnte beispielsweise für institutionelle Kapital-Anleger aufgelegt und geführt werden.
Personen in Bildern sind Models für illustrative Zwecke
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